取消的名字上有房子。如何更改房产证上的名字

取消双重户口后，可申请变更房产证名字，需缴手续费。分析：根据我国《不动产登记暂行条例》，权利人姓名发生变化时，可申请变更登记。您已取消一个双重户口，若房产证上的名字需更改，可持派出所出具的户口注销证明、新的身份证明及房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更登记。此过程涉及手续费，具体金额依据房屋是否有贷款及地区政策而定。提醒：若房产证名字未及时更改，可能导致产权归属不清，引发法律纠纷。若出现此类情况，应及时寻求专业律师协助解决。
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法律角度处理方式：从法律角度看，更改房产证名字需通过不动产登记中心的变更登记程序。常见处理方式有两种：一是自行准备材料并前往不动产登记中心申请变更；二是委托专业律师或中介机构代为办理。选择建议：若您熟悉相关法律法规及流程，可自行准备材料申请变更；若不熟悉或时间紧迫，建议委托专业律师或中介机构，以确保手续齐全、流程顺畅。
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不同情况下处理方式的具体操作：1.**无贷款房屋**：准备结婚证、身份证、房产证等材料，前往房屋所在地的房地产交易中心进行材料提交和审核。审核通过后，支付包括工本费、地籍图费、贴花费等在内的手续费，约110元左右。办理完成后，等待约20天领取新的房产证。2.**有贷款房屋**：除准备上述材料外，还需先到银行办理抵押变更手续。具体流程需咨询贷款银行。除基本手续费外，如贷款为纯公积金或组合形式，还需额外支付一定费用。其他步骤与无贷款房屋类似。3.**特殊情况**：若双重户口注销前已办理相关房产交易或抵押手续，需先解除原手续后再进行变更登记。此外，若房产证上的名字与注销户口不一致，需提交派出所出具的证明两个身份证姓名同为一人的材料。请注意，在办理过程中应确保材料真实有效，遵守相关法律法规及流程要求。