全款买房房照办不了怎么办

全款买房后房照办不了，可协商或诉讼解决。分析：从法律角度看，全款购房后若开发商无法办理房产证，属于违约行为。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。若开发商拒绝或拖延，购房者可通过法律途径维权。提醒：若长时间无法取得房产证，且开发商无积极解决态度，表明问题严重，应及时寻求律师协助，通过诉讼等方式维护自身权益。
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处理方式：从法律角度，全款买房后房照办不了的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择方式时，建议先尝试与开发商协商，看是否能达成一致；若协商无果，可考虑向相关部门投诉或申请调解；若调解仍无法解决问题，则可根据合同约定或法律规定选择仲裁或诉讼途径。
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具体操作：1. 协商阶段：明确问题，与开发商沟通，提出要求，如限时办理房产证、赔偿损失等，并保留沟通记录。2. 调解或投诉阶段：向房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，并申请调解，同时准备购房合同、付款凭证等相关证据。3. 仲裁或诉讼阶段：若协商和调解均无果，可根据合同约定或法律规定，向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需充分举证，证明开发商的违约行为及自己的损失，并据此要求相应的赔偿。同时，注意关注仲裁或诉讼的进展，及时配合相关程序。