二手房买卖包括地下室但房主违约，要准备什么

二手房违约起诉手续如下：1、确定该二手房买卖纠纷的管辖法院；2、准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；3、符合受理条件的起诉，人民法院予以受理根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
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如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
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你好，合同上有没有约定违约金？定金多少